2025 年买房的朋友们，你们千万要三思啊！最近有一个数据，大家一定要重视。国家统计局发布数据显示，1 至 3 月，全国房地产开发投资同比增长 0.7%，这是什么概念呢？

要知道，去年全国商品房销售面积同比下降了 9.6%，销售额下降了 10.4%。而今年前两个月，全国房地产开发投资也只增长了 3.0%。这说明什么呢？说明房地产市场在复苏，但是复苏的很乏力。

为什么说现在买房子风险很大呢？因为现在的楼市已经进入到了一个新常态。第一、人口趋势性减少。第七次人口普查显示，我国总人口是 14.12 亿人，比第六次人口普查减少了 0.06%。也就是说，我们国家的人口已经开始减少，并且这种趋势将会持续很长一段时间。人口少了，谁来买房呢？

第二、中产阶级规模缩小。这几年经济下行压力加大，导致很多人收入下滑，财富缩水，特别是那些负债高企的中产家庭，他们手里没有钱，也不敢消费，也就意味着不敢买房。

第三、居民债务率太高。据统计，中国居民全口径债务率已经超过 110%，这意味着我们国家的家庭加起来欠了超过 100 万亿人民币的钱，其中房贷占到 80%以上。这还不算那些首付贷、经营贷、消费贷、信用贷等影子贷款。所以说，如果房价下跌，很多人的房子可能都会变成负资产，到时候银行就会收紧房贷，这个时候你还能继续买房吗？

第四、城市化进程放缓。以前我们国家一直在城市化，大量农村人口进城落户，现在呢，县城的人口也在外流，大城市又面临生育率低的问题，所以未来城市化速度会逐渐放缓。

综上所述，如果你不是刚需，如果不是手有余力，那么千万不要在接下来的几年去买房，因为那个时候你会发现，自己被割了一刀之后，还会被割第二刀，第三刀，甚至第 n 刀。关注我，逃离内卷！ #拍拍身边事#